新闻动态秋季建房旺季来临，轩立房屋提醒您：钢结构建房，千万别被低价冲昏头脑
摘要
金秋九月，又是一年建房旺季。钢结构建房凭借工期短、抗震节能、造型美观等优势，成为越来越多农村自建房业主的首选。然而，市场快速扩张的同时，大量无资质小作坊、皮包公司也涌入行业，利用业主不懂专业建材和施工工艺的弱点，设置重重消费陷阱。一套100多平的房子，从主体结构到内外精装修全部大包，总共才报价十来万——这样的房子，您真的敢住吗？
一、选厂家：资质和经验是底线
很多业主看到“厂家直供”“源头工厂”“样板房特价”等宣传，觉得跳过中间商就能省钱。但一个正规的建房厂家，具备建筑工程施工资质、安全生产许可证等硬性资质；需要自有工厂进行钢构件的切割、加工等核心工序；需要持证施工班组进行现场安装。这些都是真金白银的投入。
而很多所谓的“厂家”，营业执照经营范围仅仅是“建筑材料销售”，根本没有建筑施工资质，后期如果出现问题，您的权益谁来保障？

甄别正规厂家，记住四看：

  • 通过住建部门官网查询是否具备建筑工程施工资质

  • 实地考察是否有自有生产厂区，还是仅一间办公室接单后外包

  • 要求提供已完工的真实项目，最好能实地走访已入住的业主

  • 查询该企业是否有合同纠纷、诉讼、舆情等负面信息

二、白纸黑字才作数，口头承诺都是空
不少业主听信销售“全包价”“拎包入住”“绝无增项”等口头承诺，签合同付款后对方翻脸不认人，所有承诺一概不承认，后期以“面积超出”“人工另算”“材料升级”等理由不断加价，让业主陷入“不补钱就停工”的被动局面。
签合同牢记六个要点：

1.签正规建房合同，而不是“材料定制订购合同”或“采购销售合同”。

2.必须明确是否包含地基处理、主体搭建、外墙装修、水电、门窗玻璃、运费、脚手架、人工等全部费用，缺一项都有可能是加价借口。

3.注明钢材型号、壁厚、镀锌层厚度等具体材料规格及品牌，业主可随机抽检。

4.销售的所有口头承诺必须转化为书面条款并加盖公章

5.约定建设工期

6.质保条款
必须写入合同，比如主体结构、以及其他部位质保时间。
三、算笔账：十来万全包内外精装，可能吗？
一套100多平的钢结构房屋，做到外立面精装修（外墙保温、装饰板材、屋面瓦、门窗全部到位），内部只做毛坯（水电线管预埋到位，不贴砖、不吊顶、不装洁具灯具），正常造价就得十多万。
一套100平的房子，室内精装从五六万到十几万甚至更高都有可能，内外精装全包的正常总造价至少在二十万以上，若要求品牌材料和精细施工，三十万也很正常。
而那些“1280元/㎡全包”“1420元/㎡精装”，100平总共才十来万——您真的敢相信吗，厂家是慈善机构吗？不挣钱给您盖房子？
低价全包的真相往往是：低价只是裸钢骨架的价格，保温、外墙、门窗、人工全部另算，配齐后总价上涨40%以上；使用非标劣质钢材，壁厚缩水、镀锌层稀薄，两三年就生锈；保温偷工减料，冬天屋内阴冷；施工队无资质，结构安全没保障。
天上不会掉馅饼。 低于市场正常成本的全包报价，要么偷工减料，要么后期疯狂加价。
写在最后
秋季建房旺季，选择钢结构建房本是省心省力的事，但千万别被低价冲昏头脑。
选资质、看工厂、访案例、查口碑，一个不能少。
所有承诺写进合同，材料规格、全包范围、工期违约金、质保条款，缺一不可。
算清成本账——外精装内毛坯已要十多万，加上室内精装，正常总造价在二十万以上。十来万全包内外精装，要么是陷阱，要么是豆腐渣。
盖房子是一辈子的事，贪一时的便宜，可能要付出一辈子的代价。轩立房屋提醒您：钢结构建房，擦亮眼睛，仔细甄别，千万别让低价毁了您的安居梦。